Attraktive 2 – Zimmer Wohnung in Toplage!

26121 Oldenburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    152019AS20
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    26121 Oldenburg
  • Etage
    5
  • Wohnfläche ca.
    72,19 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    01.12.2020
  • Parkhaus:
    25.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    5,95 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    346.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kein Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    28.03.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    37,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
Endenergiebedarf
37,20 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Nahe dem Pferdemarkt, in einer zentralen, gewachsenen Wohngegend, entsteht ein exklusiver Neubau mit nur elf großzügigen Wohnungen und durchdachten Grundrissen in bester Ausstattung. Die Fertigstellung ist für Ende 2020 geplant.

Diese 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss des neuen Mehrfamilienhauses mit ca. 72 m² begeistert durch das gelungene Raumkonzept. Das Herzstück dieser schönen Wohnung bildet der großzügige Wohn-Koch-Essbereich. Hier wird gegessen und genossen, gelebt und gelacht. Ein toller Lebensraum, der durch einen gemütlichen, nach Westen ausgerichteten Balkon von ca. 9 m² nach draußen erweitert wird. Das geräumige Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Kleiderschrank und damit viel Stauraum. Das gegenüberliegende Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und Waschbecken ausgestattet. Die ausgezeichnete Lage, ein zweiter Balkon, überdachten Stellplätze und ein Fahrradabteil runden den Wohnkomfort dieser Wohnung ab.

Einige Highlights für Sie zusammengefasst:

Barrierearme Bauweise durch den Personenaufzug und eine Schwellenreduzierung, minimale Energiekosten durch eine zukunftsorientierte Gasheizung und die dreifachverglasten Fenster, Komfort durch die Fußbodenheizung und die elektrischen Rollläden, Ambiente durch hochwertige Badausstattung und vieles mehr.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Hausbewohnern ein Fahrradraum und ein Innenhof im Außenbereich zur Verfügung.

Ausstattung

-Überdachte Einzelstellplätze (begrenzte Anzahl verfügbar)
- intelligente Grundrissgestaltung mit lichtdurchfluteten Räumen und offenen Wohnküche
- helle Wohnräume durch großzügige und teilweise bodentiefe Fensterelemente
- Fensterelemente mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
- Modernes Bad mit hochwertiger Ausstattung
- Parkettböden in den Wohnräumen
- Fußbodenheizung mit regelbaren Raumthermostaten
- hochwertige Fliesen in den Bädern
- elektrisch betriebene Rollläden als Sonnen - sowie Sichtschutz
- Aufzug in allen Etagen und teils mit direktem Zugang in die Wohnungen
- Großzügiger Innenhof mit Grünflächen und Verweilmöglichkeiten

Wohnungsdetails

- lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich
- Tageslichtbad mit flächig gefliester und bodengleicher Dusche
- Geräumiger Schlafbereich
- 2 Balkone mit Ausrichtung nach Westen und Osten zum Wohlfühlen und Verweilen
- Video - Gegensprechanlage

Sonstige Informationen

Bei Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, rufen Sie mich bitte an: ing - immo GmbH & Co. KG, Wjatscheslaw Pankratz, Mobil unter 0176/23452617.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre E-Mail Anfragen nur dann bearbeiten, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email) und eine Rufnummer hinterlassen, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen gerne zur Verfügung.

Lage

Die zukünftige Eigentumswohnung, Am Stadtmuseum 17 in Oldenburg entsteht in unmittelbarer Nähe zum Pferdemarkt. Also dort, wo das Leben des bunten, vielfältigen und schmucken Oldenburgs zusammenläuft und pulsiert. Wer hier wohnt, findet alles in unmittelbarer Nähe. Sowohl Cafés als auch Shoppingmeilen, sowohl Nahversorger für den täglichen Gebrauch als auch Kultur-Treffs für abwechslungsreiche Tage und Abende.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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