Attraktive 2 – Zimmer Wohnung in Toplage!

26121 Oldenburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    152019AS20
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    26121 Oldenburg
  • Etage
    5
  • Wohnfläche ca.
    72,19 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    01.12.2020
  • Parkhaus:
    25.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    5,95 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    346.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kein Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    28.03.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    37,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Nahe dem Pferdemarkt, in einer zentralen, gewachsenen Wohngegend, entsteht ein exklusiver Neubau mit nur elf großzügigen Wohnungen und durchdachten Grundrissen in bester Ausstattung. Die Fertigstellung ist für Ende 2020 geplant.

Diese 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss des neuen Mehrfamilienhauses mit ca. 72 m² begeistert durch das gelungene Raumkonzept. Das Herzstück dieser schönen Wohnung bildet der großzügige Wohn-Koch-Essbereich. Hier wird gegessen und genossen, gelebt und gelacht. Ein toller Lebensraum, der durch einen gemütlichen, nach Westen ausgerichteten Balkon von ca. 9 m² nach draußen erweitert wird. Das geräumige Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Kleiderschrank und damit viel Stauraum. Das gegenüberliegende Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und Waschbecken ausgestattet. Die ausgezeichnete Lage, ein zweiter Balkon, überdachten Stellplätze und ein Fahrradabteil runden den Wohnkomfort dieser Wohnung ab.

Einige Highlights für Sie zusammengefasst:

Barrierearme Bauweise durch den Personenaufzug und eine Schwellenreduzierung, minimale Energiekosten durch eine zukunftsorientierte Gasheizung und die dreifachverglasten Fenster, Komfort durch die Fußbodenheizung und die elektrischen Rollläden, Ambiente durch hochwertige Badausstattung und vieles mehr.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Hausbewohnern ein Fahrradraum und ein Innenhof im Außenbereich zur Verfügung.

Ausstattung

-Überdachte Einzelstellplätze (begrenzte Anzahl verfügbar)
- intelligente Grundrissgestaltung mit lichtdurchfluteten Räumen und offenen Wohnküche
- helle Wohnräume durch großzügige und teilweise bodentiefe Fensterelemente
- Fensterelemente mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
- Modernes Bad mit hochwertiger Ausstattung
- Parkettböden in den Wohnräumen
- Fußbodenheizung mit regelbaren Raumthermostaten
- hochwertige Fliesen in den Bädern
- elektrisch betriebene Rollläden als Sonnen - sowie Sichtschutz
- Aufzug in allen Etagen und teils mit direktem Zugang in die Wohnungen
- Großzügiger Innenhof mit Grünflächen und Verweilmöglichkeiten

Wohnungsdetails

- lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich
- Tageslichtbad mit flächig gefliester und bodengleicher Dusche
- Geräumiger Schlafbereich
- 2 Balkone mit Ausrichtung nach Westen und Osten zum Wohlfühlen und Verweilen
- Video - Gegensprechanlage

Sonstige Informationen

Ihr Vertriebsteam der ing - immo GmbH & Co. KG steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie. Das erste Beratungsgespräch und eine professionelle Immobilienbewertung bieten wir Ihnen kostenlos und unverbindlich an. Weitere Informationen zur Immobilienbewertung und Verkehrswertgutachten auf www.immobilien-kauf-beratung.biz.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite www.ing-immo.biz. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 05431/8515010 oder schreiben Sie uns eine E-Mail w.pankratz@ing-immo.biz.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Lage

Die zukünftige Eigentumswohnung, Am Stadtmuseum 17 in Oldenburg entsteht in unmittelbarer Nähe zum Pferdemarkt. Also dort, wo das Leben des bunten, vielfältigen und schmucken Oldenburgs zusammenläuft und pulsiert. Wer hier wohnt, findet alles in unmittelbarer Nähe. Sowohl Cafés als auch Shoppingmeilen, sowohl Nahversorger für den täglichen Gebrauch als auch Kultur-Treffs für abwechslungsreiche Tage und Abende.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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