Familiengerechtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Osnabrück – Widukindland!

49086 Osnabrück, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    0512020
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    49086 Osnabrück
  • Wohnfläche ca.
    137,14 m²
  • Grund­stück ca.
    500 m²
  • Nutzfläche ca.
    25,66 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Umgebung
    Grundschule: 0,8 km
    Realschule: 2,8 km
    Gymnasium: 2,8 km
    Autobahn: 2,1 km
    Zentrum: 3,9 km
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    1. August 2020
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % des Kaufpreises. inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    495.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kein Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    14.10.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    22,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier präsentieren wir Ihnen ein neuwertiges Einfamilienhaus im Stadtteil Widukindland in Osnabrück. Die Immobilien wurde kürzlich in massiver Bauweise mit Putzfassade errichtet. Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von mehr als ca. 137,14 m², die sich wie folgt verteilen:

Im Erdgeschoß: ein großes Wohn - Esszimmer mit Zugang zur Südwestterrasse und Übergang in die moderne halb offene Küche, ein geräumiges Arbeitszimmer, einen praktischen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und einer großen hellen Diele sowie im 1.Obergeschoß drei Schlafräume und ein großzügiges modernes Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Weiterhin bietet die Immobilie eine schöne Sonnenterrasse, Carport und ein voll erschlossenes gemütliches Eigentumsgrundstück. Zur guten Ausstattung gehört u.a. Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Luftwärmepumpe, Tondachziegel u.v.m.

Nähere Details erörtern wir ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Ausstattung

- KfW 55 Standard
- elektrisch betriebene Rollläden
- Alu - Eingangstür
- Luft-/Wasserwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Wand- und Bodenfliesen nach Ihrer Wahl
- Innentüren nach Ihrer Wahl
- hochwertige Sanitärausstattung
- freitragende Bolzentreppe mit Granitbelag und Edelstahlgeländern
- Pflasterung der Terrasse und der Einfahrt
- Grundstückseinzäunung
- Alu - Carport

Sonstige Informationen

Ihr Vertriebsteam der ing - immo GmbH & Co. KG steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite www.ing-immo.biz. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 05431/8515010 oder schreiben Sie uns eine E-Mail w.pankratz@ing-immo.biz.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Widukindland in Osnabrück. Die Anbindung an die A33 erreichen Sie mit dem PKW in nur zwei Minuten. Zahlreiche Industrieunternehmen und Dienstleister sind in Osnabrück beheimatet und neue haben sich in den letzten Jahren angesiedelt. Der Volkswagen Konzern ist mit einem Werk in Osnabrück vertreten und einer der größten Arbeitgeber der Region.

Seit 2015 als Stadt des 'Westfälischen Friedens finden Sie hier neben Kultur und einer ansprechenden Geschichte auch die 'mit glücklichsten Einwohner'. Das ergab eine Studie zu der auch später die Osnabrücker mit einem Aufkleber 'ich komm zum Glück aus Osnabrück' durch die Gegend gefahren sind.

Für das nötige Gefühl von Natur in der Umgebung, gibt es diverse Ausflugsziele, wie der Teutoburger Wald, das Wiehengebirge, der Dümmersee. Bis zur Nordseeküste gelangen Sie teilweise schon in ca. 50 Minuten. Ebenso zu unseren Nachbarn in die Niederlande. Die Autobahnen A30, A33 und A1 sind nicht weit entfernt, sodass man hier, von einer perfekten Verkehrsinfrastruktur sprechen kann.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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