Vermietete Gewerbeeinheit in Oldenburger Innenstadt!

26121 Oldenburg, Verkaufsfläche zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    152020H2
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Verkaufsfläche
  • Adresse
    26121 Oldenburg
  • Etage
    EG
  • Nutzfläche ca.
    118,09 m²
  • Gesamtfläche ca.
    118,09 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    118,09 m²
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    01.10.2019
  • Käufer­provision
    5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • X-fache Miete
    21,79
  • Mieteinnahmen (Ist)
    18.816,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    410.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Kein Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    28.03.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Endenergie­bedarf
    43,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in Oldenburg und zeichnet sich durch ihre gute zentrumnahe Lage aus. Der aktuelle Mieter hat die Ladenräume seit 2012 angemietet.

Diese ideal an der Heiligengeiststraße gelegene Ladeneinheit überzeugt durch ihre gut sichtbare Lage und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 118,09 m², die sich über dem Erdgeschoss erstreckt.

Bodentiefe Fenster und hohe Decken sorgen für lichtdurchflutete Räumlichkeiten und erzeugen eine freundliche Verkaufsatmosphäre in dem ca. 42 m² umfassenden Verkaufsraum. Dort befinden sich im hinteren Bereich zudem 3 Büroräumlichkeiten und 2 WC - Räume.

Ausstattung

+ Ideale Lage im Oldenburger Zentrum
+ Direkt an der Heiligengeiststraße
+ Lichtdurchflutete Verkaufsräume
+ Büroräume und Kunden-WC

Sonstige Informationen

Ihr Vertriebsteam der ing - immo GmbH & Co. KG steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie. Das erste Beratungsgespräch und eine professionelle Immobilienbewertung bieten wir Ihnen kostenlos und unverbindlich an. Weitere Informationen zur Immobilienbewertung und Verkehrswertgutachten auf www.immobilien-kauf-beratung.biz.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite www.ing-immo.biz. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 05431/8515010 oder schreiben Sie uns eine E-Mail w.pankratz@ing-immo.biz.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich ca. 100 m vom Pferdemarkt entfernt, in einer zentralen und beliebten Lage von Oldenburger Innenstadt gelegen. Die Einkaufsmöglichkeiten sind perfekt und zu Fuß schnell erreichbar. Eine ausgezeichnete Erreichbarkeit mit dem PKW oder ÖPNV und Anbindung auf die A 28/29 wird gegeben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Shopping Basket