Vermietete Gewerbeeinheit in Oldenburger Innenstadt!

26121 Oldenburg, Verkaufsfläche zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    152020H2
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Verkaufsfläche
  • Adresse
    26121 Oldenburg
  • Nutzfläche ca.
    118,09 m²
  • Gesamtfläche ca.
    118,09 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    118,09 m²
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    01.10.2019
  • Käufer­provision
    5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • X-fache Miete
    21,79
  • Mieteinnahmen (Ist)
    18.816,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    410.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Kein Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    28.03.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Endenergie­bedarf
    43,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 43,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in Oldenburg und zeichnet sich durch ihre gute zentrumnahe Lage aus. Der aktuelle Mieter hat die Ladenräume seit 2012 angemietet.

Diese ideal an der Heiligengeiststraße gelegene Ladeneinheit überzeugt durch ihre gut sichtbare Lage und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 118,09 m², die sich über dem Erdgeschoss erstreckt.

Bodentiefe Fenster und hohe Decken sorgen für lichtdurchflutete Räumlichkeiten und erzeugen eine freundliche Verkaufsatmosphäre in dem ca. 42 m² umfassenden Verkaufsraum. Dort befinden sich im hinteren Bereich zudem 3 Büroräumlichkeiten und 2 WC - Räume.

Ausstattung

+ Ideale Lage im Oldenburger Zentrum
+ Direkt an der Heiligengeiststraße
+ Lichtdurchflutete Verkaufsräume
+ Büroräume und Kunden-WC

Sonstige Informationen

Bei Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, rufen Sie mich bitte an: ing - immo GmbH & Co. KG, Wjatscheslaw Pankratz, Mobil unter 0176/23452617.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre E-Mail Anfragen nur dann bearbeiten, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email) und eine Rufnummer hinterlassen, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen gerne zur Verfügung.

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich ca. 100 m vom Pferdemarkt entfernt, in einer zentralen und beliebten Lage von Oldenburger Innenstadt gelegen. Die Einkaufsmöglichkeiten sind perfekt und zu Fuß schnell erreichbar. Eine ausgezeichnete Erreichbarkeit mit dem PKW oder ÖPNV und Anbindung auf die A 28/29 wird gegeben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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