Neubau einer 3- Zimmerwohnung mit ca. 20 qm privatem Garten, umgeben vom alten Baumbestand!

  • Objekt-Nr1120213
  • Zimmer
    3.00
  • Wohnfläche
    89.01 m²
  • Kaufpreis
    690 000,00 €

Objektangaben

Baujahr
2021
Wohnfläche
89.01 m²
Zimmer / Räume
3
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Postleitzahl
22589
Ort
Hamburg / Iserbrook
Provisionspflichtig
Nein
Courtage
Provisionsfrei

Ausstattung

Heizungsart
Zentral, Fußboden
Befeuerung
Luft/Wasser Wärmepumpe
Fahrstuhl
Personen
Unterkellert
keller

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage von Hamburg Iserbrook gelegen, bietet diese drei Zimmer Wohnung viel Platz für die ganze Familie! Wohnen auf zwei Etagen mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern – diese Wohnung ist ein wahres Platzwunder!

Das Erdgeschoss punktet durch seine offene Raumgestaltung. Diese schafft einen fließenden Übergang zwischen Eingangsbereich, Küche und Wohnbereich. Die zum großen Teil bodentiefen Fensterelemente im Erdgeschoss schaffen Charme und Gemütlichkeit. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse und in den ca. 20 qm großen eigenen Garten.

Das gesamte Objekt wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Für Ihre Gäste steht außerdem rechts neben der Haustür ein Gäste-WC mit Dusche und Fenster zur Verfügung.

Über die Treppe gelangen Sie in die untere Ebene, welche über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer verfügt. Alle drei Zimmer sind praktisch, hell und freundlich konstruiert. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, einem Handtuchheizkörper und einer Toilette ausgestattet.

Der Neubau befindet sich bereits in Ausführung. Es wird mit einer voraussichtlichen Fertigstellung im 2. Quartal 2022 gerechnet. Sie können gerne Einfluss auf die Auswahl der Materialien nehmen.

Sonstiges

Bei Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren rufen Sie mich bitte an: ing - immo GmbH & Co. KG, Wjatscheslaw Pankratz, Mobil unter 0176/23452617. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre E-Mail Anfragen nur dann bearbeiten, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email) und eine Rufnummer hinterlassen, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen gerne zur Verfügung.

Lage

Elbvorort Iserbrook: Beliebter Wohnstadtteil mit vielen Gärten und freundlicher Nachbarschaft.

Die attraktive Immobilie befindet sich im südlichen Stadtteil Iserbrooks unweit von Stadtteilschule Blankenese entfernt. Alter Baumbestand ergänzt das Bild dieser Umgebung. In diesem Gebiet des Stadtteils lebt es sich ruhig und gelassen. Iserbrook verfügt über ein breites Angebot an Kultur- und Bildungseinrichtungen. Die Vorzüge Iserbrooks in seiner natürlichen Umgebung bieten den Menschen eine gelungene Abwechslung zum Alltag des Großstadtlebens.

Kontakt

Epart
Bedarf
gültig bis
2031-08-02
Endenergiebedarf
17.00 kWh/(m²⋅a)
Primärenergieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wertklasse
A+


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