Neubau einer 3- Zimmerwohnung mit ca. 60 qm privatem Garten in familienfreundlicher Lage!

  • Objekt-Nr1120212
  • Zimmer
    3.00
  • Wohnfläche
    89.13 m²
  • Kaufpreis
    690 000,00 €

Objektangaben

Baujahr
2021
Wohnfläche
89.13 m²
Zimmer / Räume
3
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Postleitzahl
22589
Ort
Hamburg / Iserbrook
Provisionspflichtig
Nein
Courtage
Provisionsfrei

Ausstattung

Heizungsart
Zentral, Fußboden
Befeuerung
Luft/Wasser Wärmepumpe
Fahrstuhl
Personen
Unterkellert
keller

Objektbeschreibung

In schöner und ruhiger Lage in Hamburg Iserbrook entsteht derzeit ein zeitgemäßer, massiver Neubau eines Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien. Die Architektur ist konsequent modern und überzeugt durch eine klare Formensprache mit Flachdach und vielen bodentiefen Fenstern. Im Innern des Mehrfamilienhauses haben Sie viel Platz und Licht.

Die hier angebotene Wohnung verteilt sich auf zwei Ebenen und zeichnet sich durch eine praktische Aufteilung und Süd-Ost-Ausrichtung aus. Ein Wohn-/Koch-/Essbereich mit ca. 30,00 m² und Ausgang zur Südterrasse ist das Zentrum des Familienlebens. Zwei weitere, gut geschnittene Zimmer befinden sich im unteren Geschoss der Wohnung. Gäste-WC mit Dusche und ein Abstellraum im Erdgeschoss komplettieren das Angebot.

Die Ausstattung ist gehoben und hält selbstverständlich alle aktuellen gesetzlichen Vorgaben ein. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luft-/ Wärmepumpe. Ausstattungs-Merkmale sind dreifach isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung in allen Räumen, Parkettböden und vieles mehr.

Der Neubau befindet sich bereits in Ausführung. Es wird mit einer voraussichtlichen Fertigstellung im 2. Quartal 2022 gerechnet. Sie können gerne Einfluss auf die Auswahl der Materialien nehmen.

Sonstiges

Bei Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren rufen Sie mich bitte an: ing - immo GmbH & Co. KG, Wjatscheslaw Pankratz, Mobil unter 0176/23452617. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre E-Mail Anfragen nur dann bearbeiten, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email) und eine Rufnummer hinterlassen, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen gerne zur Verfügung.

Lage

Elbvorort Iserbrook: Beliebter Wohnstadtteil mit vielen Gärten und freundlicher Nachbarschaft.

Die attraktive Immobilie befindet sich im südlichen Stadtteil Iserbrooks unweit von Stadtteilschule Blankenese entfernt. Alter Baumbestand ergänzt das Bild dieser Umgebung. In diesem Gebiet des Stadtteils lebt es sich ruhig und gelassen. Iserbrook verfügt über ein breites Angebot an Kultur- und Bildungseinrichtungen. Die Vorzüge Iserbrooks in seiner natürlichen Umgebung bieten den Menschen eine gelungene Abwechslung zum Alltag des Großstadtlebens.

Kontakt

Epart
Bedarf
gültig bis
2031-08-02
Endenergiebedarf
17.00 kWh/(m²⋅a)
Primärenergieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wertklasse
A+


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