Vollvermietetes Mehrparteienhaus mit 11 Wohneinheiten und 11 PKW-Stellplätzen in guter Lage!

  • Objekt-Nr1020211
  • Zimmer
    22.00
  • Wohnfläche
    717.62 m²
  • Grundstückfläche
    2090.00 m²
  • Kaufpreis
    1 700 000,00 €

Objektangaben

Baujahr
2009
Wohnfläche
717.62 m²
Grundstücksfläche
2090 m²
Zimmer / Räume
22
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Postleitzahl
48431
Ort
Rheine
Provisionspflichtig
Nein
Courtage
3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Ausstattung

Heizungsart
Zentral, Fußboden
Befeuerung
Gas

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem vollvermieteten Wohnhaus als rentable Kapitalanlage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 2.090 m² großen Grundstück inmitten des Rheiner Stadtteils Dutum, wurde 2009 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Auf drei Etagen und rund 718 m² Fläche erstrecken sich elf Wohneinheiten, alle Wohnungen sind vermietet. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung, die Wärmeübergabe erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die dreifachverglasten Fenster sind mit Kunststoffrollläden ausgestattet, teilweise elektrisch betrieben.

Die Gesamtmieteinnahmen für das Objekt belaufen sich aktuell auf ca. 3.649 € pro Monat, zusätzliche rund 500 € pro Monat erwirtschaftet die Photovoltaikanlage auf dem Dach. Das entspricht jährlichen Einnahmen von rund 49.800 €. Es handelt sich hierbei um ein gefördertes Objekt, welches aktuell noch der Mietpreisbindung unterliegt. Der Eigentümer wird im Rahmen des Verkaufs das Förderdarlehen vollständig zurückzahlen (lastenfreier Verkauf). Es gibt alternativ auch die Möglichkeit die Förderdarlehen zu übernehmen.

Denken Sie heute schon an morgen und investieren Sie in eine solide Kapitalanlage mit sicheren Mieteinnahmen.

Sonstiges

Bei Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren rufen Sie mich bitte an: ing - immo GmbH & Co. KG, Wjatscheslaw Pankratz, Mobil unter 0176/23452617. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre E-Mail Anfragen nur dann bearbeiten, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email) und eine Rufnummer hinterlassen, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen gerne zur Verfügung.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Rheiner Stadtteil Dutum. Einkaufszentren, Bildungseinrichtungen und öffentliche Plätze sind schnell zu Fuß oder bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Kontakt

Epart
Bedarf
gültig bis
2024-09-22
Endenergiebedarf
63.90 kWh/(m²⋅a)
Primärenergieträger
Gas
Wertklasse
B


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